Soesterweg 566 G

Haus im Stil der 30er Jahre mit eigenem Parkplatz und Energielabel A++++

Im Jahr 2022 gebaut, sofort einzugängig - und das merkt man an allem. Dieses moderne Zwischenhaus am Soesterweg in Amersfoort kombiniert den Charme der 30er Jahre mit durchdachter Nachhaltigkeit und bietet mit einer Wohnfläche von 126 m² ausreichend Platz für jeden, der eine sofort bewohnbare Wohnung ohne Kompromisse sucht. Fußbodenheizung im Erdgeschoss und ersten Stock, 22 Solarpfeiler, Wärmepumpe & Klimaanlagen sowie eigenes Grundstück/Abstellplatz am Hinterhof machen dieses Haus für jeden einen Besichtigungstermin wert!

FÜHLE DICH WIE DAHEIM
Die Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem geräumigen Vestibül, einem separaten Badezimmer und einem hellen Wohnraum mit angeschlossener offenen Küche. Die Küche ist vollständig ausgestattet mit Einbauküchentechnik, einschließlich einer Kochplatte, Kombi-Ofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler und einem Kessel-Wasserhahn. Von der Wohnküche aus haben Sie Zugang zu dem gepflegten Hinterhof im Süden, ideal um in den Frühling die ersten Sonnenstunden zu genießen.

VIER (SCHLAF)ZIMMER
Im ersten Stock finden Sie drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche, doppelter Waschbecken und WC – selbstverständlich mit Fußbodenheizung. Im zweiten Stock bietet ein viertes (Schlaf)zimmer. Auch könnte hier problemlos ein fünftes Schlafzimmer realisiert werden. Weiterhin befindet sich viel Stauraum, der Technikraum und die Aufstellung für die Waschmaschine. In der gesamten Wohnung liegt eine strapazierfähige PVC-Bodenbelag, der nahtlos in die moderne Ausstrahlung passt.

ENERGIEETIKET A++++ UND VOLLSTÄNDIG GASKLEIN
Hier musst du dir keine Sorgen um Energiekosten machen. Die Wohnung ist vollständig gasfrei und verfügt über eine Wärmepumpe von Mitsubishi Ecodan, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und ersten Stock, eine WTW-Anlage von Zehnder, Klimaanlage und 22 Solarpanels (330 Wp pro Panel). Im Jahr 2024 erzeugte die Anlage 4.420 kWh, im Jahr 2025 sogar 5.291 kWh. Die monatlichen Energiekosten? Gas: €0. Strom: €32 pro Monat für eine Familie von drei Personen. Das sagt alles.

WOHNNEN IM SOESTERQUARTIER
Das Soesterkwartier ist ein beliebter, grüner Stadtteil auf der westlichen Seite von Amersfoort. In diesem Teil des Viertels kombinieren Sie eine feine Wohnumgebung mit hervorragender Erreichbarkeit - der Bahnhof, das Waldgebiet Birkhoven und die Soester Dünen liegen alle in der näheren Umgebung. Für Familien gibt es zudem ein großes Angebot an Schulen und Einrichtungen in der unmittelbaren Umgebung.

BESONDERS
• Energielabel A++++, vollständig gasfrei
• 22 Solarmodule, Wärmepumpe und WRW
• Hinterhof gelegen im Süden
• Vier Schlafzimmer, Klimaanlage und Glasfaser
• Baujahr 2022, alles in einwandfreiem Zustand



KOMST DU SEHEN?
Wir verstehen, dass das Kauf eines Hauses mehr ist als nur einen Dach über dem Kopf haben. Es geht darum, ein Zuhause zu schaffen, einen Ort, an dem du dich wirklich wohl fühlst. Deshalb nehmen wir gerne die Zeit, um gemeinsam mit dir diese Wohnung während einer persönlichen Besichtigung zu betrachten. Denn wer weiß? Vielleicht findest du hier sogar das perfekte Plätzchen, um neue Erinnerungen zu schaffen. Bei Vlaming fühlt man sich wie Zuhause, noch bevor man umzieht!

Melden Sie sich gerne bei Vlaming Makelaardij, um mit Sjoerd Vlaming, Willeke van Munster oder Anja van Ingen einen Termin zu vereinbaren - wir helfen Ihnen mit Freude auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause!